Konut Kredisi Faiz Oranları Hakkında Güncel Bilgiler

Milliyet.com.tr/ÖZEL Konut almak isteyenler için faiz oranları büyük önem taşıyor. Yılbaşından itibaren konut kredilerinde hafif bir düşüş olsa da faiz oranları halen yüksek seviyelerde seyrediyor.

Bir bankada önceden konut kredisi faizleri yüzde 2.74’e kadar düşerken, diğer bankalar yüzde 2.75 gibi daha yüksek faizlerle kredi veriyordu. Şu anda bazı bankaların faiz oranlarını yüzde 2.75’e indirdiği görülüyor.

GÖZLER MERKEZ BANKASI’NDA!

Merkez Bankası’nın faiz indirimleriyle birlikte tüm kredi türlerinde faizlerde düşüş yaşandı. Merkez Bankası’nın bir sonraki toplantısı 6 Mart’ta. Piyasada faiz indirimlerinin devam edeceği beklentisi hakim.

Bir dönem yüzde 3.05 civarında konut kredisi kullanılırken, şu anda en düşük faiz oranıyla yüzde 2.74’ten kredi kullanmak mümkün. Peki, 1 milyon TL konut kredisini en düşük faizle kullanan birinin aylık taksitlerinde ne kadar bir düşüş yaşanıyor? 120 ay vadeyle alınan bir konut kredisi için ödemeler ne kadar azalıyor?

‘FAİZLERDE DÜŞÜŞ EĞİLİMİ DEVAM EDİYOR’

Konut kredisi faizlerinde düşüş trendi devam ediyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı konuyla ilgili şunları söylüyor: “Konut kredisi faizlerinde düşüş eğilimi devam ediyor. Önümüzdeki günlerde Merkez Bankası’nın yapacağı toplantıda piyasalar 250 baz puanlık bir indirim bekliyor.”

‘VATANDAŞLAR UYGUN FİYATLI KONUT ALMA EĞİLİMİNDE’

BDDK verilerine göre konut kredisi hacmi artıyor ve vatandaşlar uygun fiyatlı konutlar almaya eğilimli. Bu durum, faizlerdeki düşüş beklentileriyle ilgili.

‘BU DÖNEM İKİNCİ ELDE FIRSAT OLARAK GÖRÜLÜYOR’

Uygun fiyatlı ikinci el gayrimenkullerle ilgili fırsatlar artıyor. Amortisman süreleri avantajlı hale geldi. İkinci el gayrimenkuller, özellikle gelecekteki konut ihtiyaçları için bir fırsat olarak görülüyor.

‘OCAKTA KONUT SATIŞLARI YÜZDE 39.7 ARTTI’

Ocak ayında konut satışlarında büyük bir artış yaşanmış. Ülke genelinde konut fiyatlarının durumuyla ilgili de bilgiler var. Türkiye genelinde metrekare başına düşen konut fiyatı ortalama olarak 31 bin TL seviyesinde.

‘KİRALAR, SATILIKLARIN ÜSTÜNDE ARTTI’

Kiralık konut fiyatları satılık konut fiyatlarından daha fazla artış gösteriyor. İkinci el satışlarında rekorlar kırılıyor ve satışların büyük bir kısmı ikinci el piyasadan gerçekleşiyor.

‘BANKALAR KONUT KREDİSİNDE REKABETÇİ OLACAK’

Önümüzdeki dönemde bankaların konut kredilerinde rekabetçi olması bekleniyor. Faiz oranlarındaki değişiklikler, gayrimenkul piyasalarına olumlu yansıyabilir. Çıkışların artmasıyla birlikte fiyatlar yükselişe geçebilir.

FAİZLERDE BÜYÜK DÜŞÜŞ BEKLENİYOR MU?

Beklentiler sınırlı ancak hafif bir düşüş bekleniyor. Önümüzdeki yılın başlarında faiz oranlarının yüzde 2’nin altına inmesi bekleniyor. Ancak büyük bir düşüş beklenmiyor.

AYLIK TAKSİT 2840 TL DÜŞTÜ!

Bir milyon TL konut kredisini düşük faiz oranı olan yüzde 2.74’ten kullanan bir kişi, önceki döneme göre aylık taksitlerde 2840 TL’lik bir düşüş yaşıyor. Toplam geri ödeme tutarında da ciddi bir azalma görülüyor.